根据业务需要,我司公开招募有实力和服务经验丰富的运营机构进行合作,欢迎符合资格条件的单位报名,具体事项公告如下:
*、运营标的情况
江门市江海区外海江悦花园**套房源(其中**套****.**㎡为硬装房,8套****.**㎡为毛坯房);合计总建筑面积****.**㎡。
江门市江海区科达路**号天睿居**套房源(其中7套***.**㎡硬装房,**套****.**㎡毛坯房),合计总建筑面积****.**㎡。
特别说明:江悦花园**套房源正在办理产权转移手续,已获得现产权人的授权同意处置房源;房源套数及面积数据最终以签订合同为准。
*、运营年限及相关费用要求
(*)运营期限:*年;
(*)免运营费期限:免2年,分3年进行平均抵扣。
(*)运营费用:运营费用由运营机构支付给委托方,支付方式以固定运营费或分成方式从高原则选取。
1、固定运营费方式:起始运营费不低于**.**元/㎡/月,运营费从第6年开始每两年递增5%(即第6、8、**年递增);若运营单位能按我司要求承担房屋硬装和软装工作及日常维修费用,可在起始运营费抵扣8.**元/㎡/月。
2、分成方式:按照运营方应收租金的**%提取运营费用。
(*)装修要求:
1、运营机构启动装修前应将装修方案提交委托方备案,并应于签订合同之日起*年内完成房源的全部装修工作,装修工程应经我司验收合格,签订合同之日起*年内完成不少于**%房源的装修工作,签订合同之日起两年内完成累计不少于**%的房源装修工作;若超出约定时间仍未完成装修工作的,按照月份扣减相应的免运营费时间,运营机构需补交相应的运营费。
2、对标的房源进行装修出租,并配置相应的常用的傢俬家电,待运营期满时要确保房屋环境清洁和傢俬家电能正常使用,且相关的装修设备无条件归委托方所有,若未达到委托方要求的装修标准,委托方有权要求运营机构进行整改。
3、毛坯房源的硬装投入标准不低于****元/㎡,软装装修要达到拎包入住的标准,运营方同时需要负责标的房源的日常维护。
4、软装配备内容包含但不限于全屋空调安装(卧室不低于1匹,客厅空调不低于2匹)、无线网络、洗衣机、电视机、燃气灶、热水器、衣柜、窗帘、床与床垫、沙发、电视柜、鞋柜、晾衣架等家居生活设施配套用品配置。
(*)履约保证金:8.3*元(每套房源****元,以签订合同的套数数据为准)
*、运营机构评选方式
本公司将从报名机构提交的运营方案进行选择,采用竞价方式(价高者得),签约合作。
*、报名资料
报名单位需要提交以下资料:营业执照、法定代表人身份证、公司简介、运营方案(含报价),以上资料复印*式两份需加盖公章。报名单位应对所提交报名资料的真实性和完整性负责,如经核实认定报名单位有弄虚作假行为的,取消其报名资格。
*、报名时间、方式、咨询方式
报名时间:自本公告发布之日起**日内。
报名方式:采用线上报名,报名单位请把相关资料扫描电子版发送到:****@*******.***。
咨询方式:*** ****-*******。
附件:《物业运营委托合同》
**************
****年6月**日
备注:本公告内容最终解释权以江门市江海区合悦置业有限公司、**************为准。
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