| 项目名称 | A项目前期统筹研究服务公开招标采购公告 |
| 公告发布媒体 | ********，中国招投标公共服务平台 |
| 公告开始时间 | ****-**-** **:**:** |
| 标段名称 | A项目前期统筹研究服务 |
| 标段编号 | ************/** |
| 标段开始时间 | ****-**-** **:**:** |
| 标段结束时间 | ****-**-** **:**:** |
| 公告发布截止时间 | ****-**-** **:**:** |
| 开标时间 | ****-**-** **:**:** |
| 控制价 | ******.0元 |
| 交货期(天) | *** |
| 交货期说明 | 暂定自合同生效之日起**个月（具体以招标人确定为准） |
| 开标地点 | ******** |
| 文件获取地点 | ******** |
| 招标/采购范围 | （一）规划设计方案研究 1.现状概况与分析 概述项目的地理位置、区位交通条件、周边建成环境及公共服务设施数量与规模等；分析项目范围内的现状建筑质量、建设使用年限、用地权属条件、征转情况分析等现状特征。对项目现状存在问题和发展潜力和问题进行分析。通过土地信息核查、规划条件梳理、政策条件分析，综合评估项目改造潜力，整理形成基础数据。 2.上位规划及相关规划解读 对涉及项目的上层次规划进行系统性分析，包括国土空间规划、城市总体规划、土地利用总体规划、分区（组团）规划和法定图则等。明确基本生态控制线、蓝线、紫线、工业区块线、轨道线等其他管控规划对项目的影响。 3.初步用地布局及主要建设用地指标 依据《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范，测算项目的规划建筑规模、各类功能配比等指标，同时评估项目现状公共服务设施供给条件和缺口规模，测算项目公共服务设施配套规模，形成主要建设用地技术经济指标。在此基础上，制定相应的初步规划用地布局以及公共服务设施。 （二）相关支撑研究 1.公共设施支撑研究 评价改造项目及周边地区现状公共服务设施供给条件和缺口规模;预测各类型设施需求;说明上层次规划和专项规划、已批计划的相关要求和落实情况;进行设施影响评估并提出相应的改善措施；依据《深标》优化、落实法定图则规定的各类公共服务设施或其他城市公共利益项目的要求。考虑片区需求情况，对学位进行分析。 2.交通支撑研究 衔接上层次交通规划，协调片区内交通组织，并对区域交通优化提出相关建议。对现状交通网络进行梳理，深化完善内部的微循环道路系统，加强公共交通和慢行交通组织。 3.市政设施支撑研究 评估现状水、电、气、环卫、消防等市政设施的设计供给能力和实际运行负荷情况，根据项目发展规模预测设施需求，说明上层次规划和专项规划相关要求和落实情况，进行区域市政设施支撑能力分析及对市政系统的影响评估，并提出相应的改善措施，明确市政基础设施种类、数量、分布、规模，包括场站和管网。 4.城市设计研究 落实、深化上层次规划中有关城市设计内容的控制要求，分析项目环境特征、景观特色要素及空间关系，重点针对城市空间组织、公共空间控制、慢行系统设计、建筑形态控制等内容进行深入研究，明确城市设计要素和控制要求。 （三）空间概念设计方案 匹配前期研究深度，落实上位规划对本项目的控制要求。基于初步规划用地布局及相应指标，满足日照、采光、通风等相关要求，以营造高品质人居环境为导向，结合周边区域现状条件及建设情况，对此部分内容进行强排，开展空间体量形态设计，形成直观的空间概念设计方案。 |
| 资格条件 | （1）投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）。 （2）投标人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质证书。 （3）本项目不接受联合体投标。 |
| 采购单位名称 | ************* |
| 采购联系人 | *** |
| 采购联系电话 | ****-******** |
| 项目编码 | ************ |
| 项目地址 | 深圳市宝安区 |
| 项目概况 | 项目位于宝安区石岩街道，其中：地块*位于龙大高速和沈海高速交界处西北角，用地面积约 ***** 平方米，法定图则规划为公路用地；地块*位于德政路与石岩外环路交界处西南角，用地面积约 ***** 平方米，法定图则规划为交通设施用地。两地块间直线距离约 *** 米，用地面积合计约***** 平方米。 |
| 行业 | 建筑业 |
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